993 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 101 m² · constr. 1952 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689080101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75045689080101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 584 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 226 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 359 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 248 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 865 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 328 $ Poids 45 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 796 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 947 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 403 625 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 413 521 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 796 $ Poids 31 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 295 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 1 017 838 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 576 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 035 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 768 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 306 363 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.