940 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 399 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 268,7 m² · constr. 2023 · terrain 12 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 901,4 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689083015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
1 271 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045689083015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±125.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 762 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 058 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −93 693 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 360 746 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 822 $ Poids 13 % |
| 4 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −88 886 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 421 883 $ Poids 9 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 767 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 776 867 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +138 290 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 921 808 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +105 178 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 634 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +312 666 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 2 044 851 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +128 625 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 774 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.