920 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 173 m² · constr. 1955 · terrain 21 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 966,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689084285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
75045689084285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 658 942 $ Poids 21 % |
| 2 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 517 776 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +102 816 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 679 $ Poids 14 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 485 $ · Ajust. âge −78 085 $ | 1 963 430 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +92 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 529 521 $ Poids 10 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 027 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −61 361 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 397 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 907 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 495 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −58 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 572 576 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.