70-72 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 169,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 366 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689100662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75045689100662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 583 $ Poids 35 % |
| 2 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 539 581 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 540 $ Poids 21 % |
| 4 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 650 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 808 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 589 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 276 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 276 $ Poids 16 % |
| 7 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +83 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 285 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 096 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 654 084 $ Poids 10 % |
| 10 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 207 572 $ Poids 6 % |
| 11 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +115 923 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 691 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.