108 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689102033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
75045689102033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 953 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 314 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −18 761 $ | 200 906 $ Poids 34 % |
| 6 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 496 198 $ Poids 34 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 651 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 432 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 896 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 430 071 $ Poids 26 % |
| 9 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 153 061 $ Poids 24 % |
| 10 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 422 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 641 368 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.