114 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 198,4 m² · constr. 1980 · terrain 27 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 898,8 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689103070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045689103070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 316 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 776 234 $ Poids 38 % |
| 2 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 644 898 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 936 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 510 348 $ Poids 22 % |
| 4 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 458 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 726 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 612 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +81 239 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 582 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 817 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 569 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 203 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.