184 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 187,2 m² · constr. 1993 · terrain 10 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689108784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75045689108784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 763 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 664 948 $ Poids 49 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 788 111 $ Poids 38 % |
| 3 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 749 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 605 126 $ Poids 17 % |
| 4 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 678 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +118 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 003 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 14 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 326 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −65 109 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 532 452 $ Poids 6 % |
| 8 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 608 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 212 859 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 566 072 $ Poids 5 % |
| 10 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 633 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 638 572 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 570 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.