200 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 109,5 m² · constr. 2018 · terrain 7 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689109298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75045689109298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 557 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 226 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 481 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 565 286 $ Poids 59 % |
| 4 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 547 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 450 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 173 616 $ Poids 32 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 484 573 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 189 $ Poids 22 % |
| 8 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 540 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 686 806 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 473 096 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 166 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 361 848 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +83 835 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 558 043 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.