194-196 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 85,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 783,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689109461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
75045689109461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 469 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 969 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 082 $ Poids 18 % |
| 4 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 906 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 517 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 417 119 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 686 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 973 $ Poids 11 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 429 063 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 077 $ Poids 11 % |
| 11 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −80 427 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 393 781 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, Rue Marcel, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 473 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.