75 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 328,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689110797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75045689110797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 705 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +81 412 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 691 948 $ Poids 30 % |
| 2 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 246 m · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 508 980 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +96 243 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 550 683 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +90 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 675 130 $ Poids 5 % |
| 5 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 656 m · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie −235 024 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 2 191 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 311 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 934 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 606 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +128 625 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 748 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.