173 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 76 m² · constr. 1975 · terrain 2 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689117788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
75045689117788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 218 $ Poids 35 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 564 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −26 468 $ | 468 303 $ Poids 23 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 318 005 $ Poids 19 % |
| 5 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 743 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 301 886 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 258 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 392 318 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 390 611 $ Poids 14 % |
| 9 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 75 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 329 $ Poids 12 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 561 $ Poids 12 % |
| 12 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 118 234 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.