181 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 153,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689118642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75045689118642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 511 002 $ Poids 47 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 752 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 517 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 806 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 564 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 658 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 696 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 811 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 542 164 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 516 622 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.