199 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 700 $
Chalet · 4 481 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689119743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
75045689119743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 882 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 437 $ Poids 22 % |
| 3 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 801 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 801 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 679 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 389 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 404 225 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 311 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 411 891 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 734 $ Poids 11 % |
| 11 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −68 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 943 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.