16 Rue DOMAINE-DE-LA-RIVIÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 63,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689122752700160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
75045689122752700160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 907 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +44 114 $ | 495 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 892 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 019 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 298 284 $ Poids 34 % |
| 5 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 74 456 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 750 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 258 $ Poids 26 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 356 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 525 $ Poids 12 % |
| 9 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 217 358 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.