34 Rue DOMAINE-DE-LA-RIVIÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 94,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689122752700340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
75045689122752700340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 931 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 515 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 931 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 689 $ Poids 37 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 455 805 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 853 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 456 801 $ Poids 36 % |
| 6 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 861 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 600 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 895 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 976 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 556 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 386 $ Poids 31 % |
| 9 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 213 395 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 203 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 502 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 601 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 844 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.