40 Rue DOMAINE-DE-LA-RIVIÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 102,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689122752700400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
75045689122752700400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 500 $ Poids 42 % |
| 2 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 866 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 983 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 959 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 460 672 $ Poids 39 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 220 700 $ Poids 36 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 061 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 511 695 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 591 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 352 572 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 026 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 437 225 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 885 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 299 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.