46 Rue DOMAINE-DE-LA-RIVIÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689122752700460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75045689122752700460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 075 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 456 $ Poids 52 % |
| 3 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 459 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 119 $ Poids 34 % |
| 5 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 605 267 $ Poids 26 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 917 $ Poids 24 % |
| 7 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 243 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 880 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 519 566 $ Poids 23 % |
| 9 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 184 366 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 479 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1000 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +105 305 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 214 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 738 400 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.