113 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689123182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
75045689123182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 701 $ Poids 47 % |
| 2 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −5 628 $ | 188 115 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 504 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 854 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 397 349 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 419 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 303 239 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 992 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 327 $ Poids 31 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 940 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 508 536 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 740 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 317 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 399 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 338 945 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 782 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 413 216 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.