169 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 4 515 $/m² · 67,4 m² · constr. 1964 · terrain 21 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 469,3 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689127140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
75045689127140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 668 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 605 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 420 259 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 286 $ Poids 30 % |
| 4 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 828 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 273 834 $ Poids 19 % |
| 5 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 68 081 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 293 630 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 306 849 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 287 498 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 716 $ Poids 10 % |
| 10 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 334 123 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 106 861 $ Poids 9 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 093 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.