179 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · 5 399 $/m² · 45,6 m² · constr. 1930 · terrain 7 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 64 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689128500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
75045689128500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 909 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 620 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 623 $ Poids 29 % |
| 3 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 21 % |
| 4 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 18 % |
| 5 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 13 % |
| 7 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 13 % |
| 8 | 704, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 12 % |
| 9 | 63, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 219 777 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 873 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −59 384 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 343 201 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.