180 415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 184,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689134679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
75045689134679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 160 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 702 007 $ Poids 43 % |
| 2 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 983 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 590 604 $ Poids 12 % |
| 4 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 976 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 532 676 $ Poids 12 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +113 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 220 $ Poids 12 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 346 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 551 561 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −67 912 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 451 799 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 863 $ Poids 5 % |
| 10 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −10 502 $ | 191 768 $ Poids 5 % |
| 11 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 599 852 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.