140 415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
281 100 $
Chalet · 4 669 $/m² · 60,2 m² · constr. 1957 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689142888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
75045689142888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 394 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 281 997 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +21 497 $ | 286 827 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 959 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 328 $ Poids 20 % |
| 5 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 62 372 $ Poids 19 % |
| 6 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 252 945 $ Poids 10 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 309 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 319 705 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.