167 415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 4 243 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689144110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
75045689144110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 295 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 156 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 269 $ Poids 31 % |
| 4 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 697 $ Poids 27 % |
| 5 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −938 $ | 188 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 338 041 $ Poids 23 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 398 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 420 760 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 816 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 317 924 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 862 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 412 651 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 305 693 $ Poids 23 % |
| 12 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 781 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.