195 415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,5 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689145164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
75045689145164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −1 876 $ | 202 825 $ Poids 50 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 414 685 $ Poids 45 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 659 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 285 $ Poids 33 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 427 803 $ Poids 32 % |
| 6 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 242 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 449 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 959 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 339 511 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 911 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 413 574 $ Poids 19 % |
| 11 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 153 307 $ Poids 18 % |
| 12 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 056 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.