119 415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689152927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
75045689152927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 588 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 527 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 320 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 787 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 410 692 $ Poids 25 % |
| 6 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 763 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 433 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 797 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 448 $ Poids 21 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +9 797 $ | 129 496 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 83 240 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 740 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 472 $ Poids 16 % |
| 12 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −102 919 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 364 664 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.