240 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689201085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75045689201085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 443 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +10 318 $ | 209 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 339 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 466 904 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 441 283 $ Poids 20 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 475 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 007 $ Poids 13 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 412 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 588 436 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 343 $ Poids 12 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 638 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 316 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 406 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 444 777 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 460 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.