242 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 300 $
Chalet · 4 096 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689201397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75045689201397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 229 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 477 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 467 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 351 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 511 217 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 462 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 228 805 $ Poids 46 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 300 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −700 $ | 170 402 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 428 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 657 708 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 882 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 317 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 481 448 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.