254 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689202055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75045689202055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 408 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −1 876 $ | 204 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 418 350 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 287 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 433 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 229 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 154 502 $ Poids 32 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 369 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 607 538 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 431 691 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 453 433 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 342 375 $ Poids 9 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 601 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 465 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.