250 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689202312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
75045689202312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 429 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 310 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 467 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 425 348 $ Poids 19 % |
| 4 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 391 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 594 880 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 447 103 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 341 $ Poids 11 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 367 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 337 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 698 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 457 761 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 440 391 $ Poids 6 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 105 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.