211 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 179,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 498 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689210491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
723 600 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
75045689210491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 632 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 699 744 $ Poids 54 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 666 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 480 $ Poids 35 % |
| 3 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +103 696 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 644 537 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 667 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 216 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 251 $ Poids 19 % |
| 6 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 496 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 213 430 $ Poids 8 % |
| 7 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 541 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 677 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 048 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 554 740 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 605 263 $ Poids 4 % |
| 11 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 611 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +134 975 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 815 436 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −73 104 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 537 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.