9 Rue EAUX VIVES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 90,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698101557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75045698101557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 331 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 519 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 562 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 502 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 517 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 622 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 549 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 467 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 128 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 732 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 137 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 528 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 831 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 506 836 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 558 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 938 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 580 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.