7-9 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 156,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698111966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
75045698111966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 802 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 872 335 $ Poids 42 % |
| 2 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 887 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 163 $ Poids 20 % |
| 3 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +985 $ | 228 824 $ Poids 17 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 919 $ Poids 17 % |
| 5 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 876 459 $ Poids 16 % |
| 6 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 623 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 652 042 $ Poids 14 % |
| 8 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 634 732 $ Poids 13 % |
| 9 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −26 987 $ | 651 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −25 788 $ | 716 973 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 111 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.