141 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 91,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698114159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
75045698114159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 49 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 244 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 572 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 644 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 502 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +13 374 $ | 560 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 452 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 526 519 $ Poids 58 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 715 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 420 $ Poids 49 % |
| 7 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 785 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 516 136 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 569 429 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 263 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 538 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 912 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 385 $ Poids 39 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +20 752 $ | 646 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 630 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.