134-136 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 83,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698114644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75045698114644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 238 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 548 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 76 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 618 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 205 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 514 602 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 929 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 943 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 388 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 450 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 537 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 563 575 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 924 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 283 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 512 120 $ Poids 35 % |
| 11 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 842 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 495 592 $ Poids 34 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +17 787 $ | 619 440 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.