135 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 92,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698115571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75045698115571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 195 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 819 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 464 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 557 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 683 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 424 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 524 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 726 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 130 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 824 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 514 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 567 347 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 281 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 536 947 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 961 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 465 $ Poids 36 % |
| 11 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 870 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 687 511 $ Poids 33 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 643 901 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.