15 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 91,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698121448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75045698121448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 435 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 559 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 473 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 991 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 447 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 316 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 514 667 $ Poids 61 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 384 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 87 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 924 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 479 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 997 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 504 124 $ Poids 37 % |
| 11 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 577 989 $ Poids 34 % |
| 12 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 826 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 576 252 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.