16-18 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 127,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698122266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75045698122266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 855 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 792 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 930 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 767 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 470 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 930 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −20 682 $ | 638 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 891 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 632 400 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 172 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 673 932 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 634 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 325 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 474 $ Poids 26 % |
| 10 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −20 773 $ | 679 474 $ Poids 26 % |
| 11 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 970 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +73 022 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 798 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 442 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 366 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.