22 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 72,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698123810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
75045698123810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 134 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 586 523 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 985 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 125 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 474 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 316 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 506 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 517 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 732 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 554 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 575 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 730 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 345 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 515 $ Poids 28 % |
| 9 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 974 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 441 148 $ Poids 26 % |
| 10 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 397 m · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 437 358 $ Poids 25 % |
| 11 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +8 294 $ | 471 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 346 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 802 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.