128-130 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 107,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698124247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75045698124247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 671 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 915 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 702 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 387 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 393 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 600 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 915 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −20 682 $ | 586 296 $ Poids 48 % |
| 6 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 861 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 581 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 726 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 347 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 563 579 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −20 773 $ | 624 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 937 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 735 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 933 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 729 568 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 703 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.