117 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 127,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698125859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75045698125859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 792 294 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 988 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 766 797 $ Poids 53 % |
| 3 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 775 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 490 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 988 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −20 682 $ | 638 097 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 927 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 631 898 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 673 403 $ Poids 31 % |
| 8 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge −20 773 $ | 678 925 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 28 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 594 995 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 299 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 118 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.