27 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 129,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698132453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75045698132453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 956 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 793 653 $ Poids 66 % |
| 2 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 418 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 427 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 768 632 $ Poids 48 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −23 636 $ | 639 568 $ Poids 35 % |
| 5 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −22 487 $ | 633 354 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 674 978 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 575 900 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 385 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 602 781 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 635 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 588 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 707 009 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.