27 Rue TORRENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 157,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698133009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75045698133009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 964 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 878 226 $ Poids 36 % |
| 2 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 924 $ Poids 17 % |
| 3 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 200 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 626 878 $ Poids 15 % |
| 4 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 315 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 655 778 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 638 224 $ Poids 13 % |
| 6 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 230 159 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 752 243 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −23 988 $ | 655 168 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge −22 922 $ | 721 142 $ Poids 10 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 330 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 753 096 $ Poids 5 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 524 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.