26-28 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 178,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698133353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75045698133353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 865 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −11 966 $ | 393 358 $ Poids 47 % |
| 2 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 242 654 $ Poids 14 % |
| 3 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 064 $ Poids 14 % |
| 4 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −23 988 $ | 693 319 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 795 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +97 169 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 845 514 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.