112 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 151,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698135434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75045698135434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 866 999 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 73 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 135 $ Poids 19 % |
| 3 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 237 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 819 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 61 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 620 $ Poids 16 % |
| 5 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 188 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 713 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 650 291 $ Poids 10 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 746 297 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 228 567 $ Poids 9 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 838 $ Poids 7 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −68 082 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 196 140 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 345 645 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.