105 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 83,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698136714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75045698136714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 48 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 895 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 930 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 449 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 511 807 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 363 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 502 925 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 321 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 534 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 383 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 6 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 36 % |
| 9 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 560 386 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 492 741 $ Poids 29 % |
| 11 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 372 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 506 827 $ Poids 22 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 615 823 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.