33 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 83,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698142005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75045698142005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 361 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 537 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 641 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 227 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 146 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 495 965 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 279 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 037 $ Poids 46 % |
| 8 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 552 856 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 377 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 503 112 $ Poids 34 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 485 683 $ Poids 26 % |
| 11 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 556 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 100 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.