39 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 142,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 781 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698142719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75045698142719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 831 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 350 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 598 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 267 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 626 719 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 610 863 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 637 395 $ Poids 18 % |
| 6 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 281 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, 14e avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 616 598 $ Poids 11 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 722 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 221 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −23 988 $ | 628 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 500 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 491 878 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.