15 Rue TORRENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 86,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698144034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75045698144034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 188 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 549 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 761 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 545 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 179 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 506 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 213 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 537 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 308 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 516 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 103 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 197 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 513 455 $ Poids 35 % |
| 9 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 566 027 $ Poids 31 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 496 369 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, Rue des Eaux-Vives, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 442 m · Vendu 306 314 $ (3 392 $/m²) 90,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 092 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 738 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.