9 Rue TORRENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 143,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698144556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75045698144556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 830 097 $ Poids 45 % |
| 2 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 209 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 597 846 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 143 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 625 553 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 609 791 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 636 409 $ Poids 18 % |
| 6 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 169 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, 14e avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 649 $ Poids 10 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 337 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +985 $ | 221 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −26 987 $ | 627 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 726 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.