68-70 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 90,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698154078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75045698154078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 220 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 563 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 119 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 169 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 518 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 866 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 685 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 416 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 530 060 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 204 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 525 134 $ Poids 32 % |
| 9 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 507 833 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, Rue des Eaux-Vives, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 551 m · Vendu 306 314 $ (3 392 $/m²) 90,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 894 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 580 170 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.